Żerniki Wrocławskie (woj. dolnośląskie)

Malinowa Enklawa

Inwestycja
160 - 160 m2
5 - 5

Charakterystyka obiektu:

Ogródek
Garaż: miejsc
Miejsc parkingowych:
Ogrzewanie: ogrzewanie miejskie
Komunikacja miejska: autobus

Opis:

Malinowa Enklawa usytuowana jest w Żernikach Wrocławskich, przy ul. Malinowej.

Jest to miejsce przede wszystkim kameralne dające możliwość odpoczynku po całym dniu pracy w mieście.

Malinowa Enklawa to dwa budynki jednorodzinne, dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej.

Cechy charakterystyczne to m.in. 3-szybowe okna oraz drzwi wejściowe o wysokim standardzie, zapewniające Państwu bezpieczeństwo.

Dopełnieniem nowoczesności oraz funkcjonalności domów będą m.in. kamienne parapety, automatyczna brama wjazdowa na posesję sterowana pilotem czy też zbiornik bezodpływowy pozwalający na wykorzystanie wód opadowych do podlewania ogrodu. Każdy z domów będzie posiadał także własny garaż wraz z miejscem postojowym.

Wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia znajduje się w odległości zaledwie 8 min drogi, zapewniając jednocześnie wiele możliwości dojazdu w różne części miasta w stosunkowo krótkim czasie.

Cena m2 dotyczy stanu do wykończenia. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w stanie deweloperskim jak także w stanie deweloperskim podwyższonym.

Zamieszczona wizualizacja stanowi przykładową koncepcję aranżacji wnętrza i nie jest jej integralną częścią.

Standard wykończenia

Elementy konstrukcyjne i budowlane:
  • fundamenty (ławy i stopy i ściany fundamentowe): ławy żelbetowe, ściany fundamentowe żelbetowe oraz z bloczków betonowych
  • ściany zewnętrzne: bloczki silikatowe „Silka” – 24,0cm
  • ściany wewnętrzne – nośne, dylatacyjne: bloczki silikatowe „Silka” – 18,0cm lub 24,0cm
  • ściany wewnętrzne działowe: bloczki silikatowe „Silka” – 12,00cm lub 24,00cm
  • strop: nad parterem: płyta żelbetowa monolityczna
  • strop: nad piętrem: gęstożebrowy Teriva
  • dach – płaski z pokryciem zgrzewaną membraną dachową
Garaże:
  • bloczki silikatowe wraz z okładziną tynkarską
  • posadzki – wykończone betonem zacieranym
  • brama garażowe ocieplane segmentowe, manualne
Ogrodzenie:
  • systemowe z siatki panelowej (ocynk) – słupki na betonowych stropach
Mała architektura:
  • droga wewnętrzna – płyty ażurowe
  • oświetlenie ogrodowe
  • brama wjazdowa na posesję – automatyczna na pilota
Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:

Domy oddawane są w stanie do wykończenia wewnątrz:

  • drzwi wejściowe – z atestowanymi zamkami i okuciami
  • stolarka okienna PCV w systemie 3-szybowym (bez rolet)
  • parapety wewnętrzne kamienne
  • stolarka wejściowa do domów – drewniana na klucz o wysokim standardzie
  • zbiornik bezodpływowy
  • odprowadzenie wód opadowych do zbiorników bezodpływowych umożliwiających wykorzystywanie ich do podlewania ogrodu
  • instalacja videodomofonowa z osprzętem
  • rozprowadzona instalacja monitoringu (bez osprzętu)
  • ściany wewnętrzne działowe: bloczki silikatowe „Silka” o grubości 12,00 cm
  • podwyższona wysokość pomieszczeń – 2,80 m na parterze; 2,77 m na piętrze
Elewacje:
  • fasada w bezspoinowym systemie ociepleń
  • ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 15 cm (o podwyższonych wartościach cieplnych)
  • cokoły z tynku mozaikowego
  • parapety zewnętrzne kamienne
Istnieje również możliwość zakupu domów w poniższych standardach:
stan deweloperski:
  • D1 w cenie 720 000,00 zł
  • D2/D3 w cenie 660 000,00 zł
  • instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu – zbiornik bezodpływowy
  • instalacja c.o. i c.w.u. zasilana z węzłów cieplnych w budynkach, zlokalizowanych w kotłowni (piec kondensacyjny 1-funkcyjny z zasobnikiem)
  • ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe z rozprowadzoną instalacją po domu
  • instalacja elektryczna z kontaktami i włącznikami
  • instalacja rtv-sat
  • instalacja internetowa
  • instalacja alarmowa (bez osprzętu)
  • tynki gipsowe
  • tynki „na ostro” w łazience przygotowane pod kafelkowanie
  • posadzki – wylewki cementowe, wykonane mechanicznie
  • instalacja elektryczna w garażu: lampa, gniazdo
  • urządzone tereny zielone – trawa
stan deweloperski podwyższony:
  • D1 w cenie 765 000,00zł
  • D2 / D3 w cenie 705 000,00zł
  • klimatyzacja – 2 jednostki zlokalizowane na dole oraz na górze domu
  • instalacja systemu zmiękczającego wodę
  • bramy garażowe ocieplane segmentowe, automatyczne

Kontakt w sprawie szczegółów: Karol – 600 743 993

Lokalizacja:

Opis poszukiwanej nieruchomości do zamiany:

Interesują nas nieruchomości położone na terenie miasta Wrocławia.

Rozważymy każdą propozycję.

K
D
Karol Deweloper
Właściciel tej nieruchomości poszukuje:
dom
mieszkanie
działka
Preferowana lokalizacja:

Wrocław

Podobne ogłoszenia

Awicenny
Awicenny
Awicenny
Awicenny
inwestycja  |  w mieście
od 5 350 PLN /m2
K
D